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TERRENO DE 5.000 M2

$5.800
CONDOMINIO LAS GARZAS, COLINA   ¡Excelente oportunidad!  Se vende terreno de superficie plana, de 5.000 m2, ubicado en exclusivo condominio Las Garzas, con acceso controlado, plazas para niños y electricidad subterránea, se encuentra habitado casi en su totalidad, con acceso por calle Lo Pinto. La venta considera los derechos de aprovechamiento de agua subterránea. Con conectividad por  Santa Inés,  Panamericana Norte, de Santa Marta de Lircay, Autopista Los Libertadores, Autopista Nor-oriente,  cercano a equipamiento como colegios  Rayen Mahuida y colegio Montessori, centro veterinario,  centros de equitación, supermercados, y comercio en general. La propiedad valorada corresponde a un terreno de mediana envergadura, ubicado en la comuna de Colina específicamente en condominio Las Garzas,  lote 27 de la subdivisión  de la hijuela I de la división de la hijuela sur de la antigua hijuela poniente del fundo San Jose. Aproximadamente a 200 m de calle Lo Pinto, a 465 m de Santa Inés, a 2.350 m de Panamericana Norte, 1.500 m de Santa Marta de Lircay,  cercano a equipamiento como colegios  Rayen Mahuida y colegio Montessori, centro veterinario,  centros de equitación. Presentando buena conectividad por avenidas principales, locomoción colectiva inmediata y un buen estado de urbanización en líneas generales. El predio presenta forma irregular y topografía plana, con buena relación frente-fondo. Para la valorización se utilizara la metodología de comparación de mercado de terrenos de similares características que la propiedad valorada. El mayor potencial de la propiedad corresponde a su ubicación dentro de Condominio y con destino probable habitacional. Accesos por Lo Pinto y conectividad por Panamericana Norte, Autopista los Libertadores y conexión por calle santa Marta de Lircay. 1) La propiedad tasada se encuentra desocupada, con uso según SII  sitio eriazo. 2) La propiedad considera derechos de aprovechamiento constitutivos de agua subterránea, de ejercicio permanente y continuo por un caudal de 23 litros por segundo, que se captan por elevación mecánica desde un pozo ubicado en lote N°28. 3) Se sugiere solicitar CIP para ratificar uso de suelo ya que en municipalidad de Colina no fue posible acceder a la